Troeven van het pand
gezellige leefruimte met open keuken
2 slaapkamers
airco op slaapkamer
tuin zonder inkijk
INSTAPKLARE EN LICHTRIJKE WONING MET GEZELLIGE TUIN IN KALKEN
Deze instapklare woning in Kalken combineert een eigentijdse inrichting met een praktische indeling en gezellige buitenruimte. De woning beschikt over ca. 75 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime zolder. Oppervlakte van perceel is 104m².
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, wasruimte, apart toilet en badkamer met douche en lavabo. Verder zijn er de open keuken en lichtrijke leefruimte. Grote glaspartijen achteraan zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin.
De gezellige tuin beschikt over 2 terrassen en veel groen. De hoge houten afsluitingen zorgen voor de nodige privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vaste airconditioning. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als dressing, bureau en fitnessruimte, maar kan uiteraard naar eigen wens worden ingericht.
Via het trapgat bereik je de ruime zolder, ideaal als extra bergruimte.
Ook technisch is de woning goed uitgerust. In 2022 werd het dak volledig vernieuwd, inclusief dakisolatie en een nieuw Velux-dakraam. Het oorspronkelijke asbesthoudende dak werd hierbij volledig verwijderd. De woning wordt verwarmd op aardgas via een goed onderhouden hoogrendement-condensatieketel van 2021. De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de omliggende velden en het prachtige natuurgebied Kalkense Meersen, waar u volop kunt genieten van de rust, de uitgestrekte natuur en een gevarieerde fauna en flora.
Troeven:
• Instapklaar
• Veel ingebouwde kasten
• EPC-label B
• Asbestattest: asbestveilig
• Gekeurde elektrische installatie
• Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2022)
• 2 slaapkamers
• Vaste airconditioning op slaapkamer
• Gezellige tuin met 2 terrassen
• Ruime zolder met veel bergruimte
• Dichtbij natuurgebied Kalkense Meersen
• Vlot bereikbaar via E17 en R4
• Ca. 20 minuten van centrum Gent
• Vlotte verbinding naar Wetteren en Lokeren
Een gezellige, praktische woning met een goede technische basis en heel wat troeven. Ideaal als starterswoning!